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工程結算ppt下載

素材編號:
348422
素材軟件:
PowerPoint
素材格式:
.ppt
素材上傳:
騎著羊兒去放狼
上傳時間:
2019-04-28
素材大小:
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素材類別:
行業PPT模版
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工程結算ppt

工程結算ppt免費下載是由PPT寶藏(www.fwewqi.shop)會員騎著羊兒去放狼上傳推薦的行業PPT模版, 更新時間為2019-04-28,素材編號348422。

這是工程結算ppt,包括了工程結算的概念和意義,工程結算的分類,工程預付備料款結算,工程進度款結算,工程竣工結算,工程決算等內容,歡迎點擊下載。

工程結算
教學目的和要求:
1、掌握工程結算的概念、作用和分類;
2、掌握工程價款結算的方法;
3、掌握竣工結算的方法。
一、 工程結算的概念和意義
工程結算:是指建筑工程施工企業在完成工程任務后,依據施工合同的有關規定,按照規定程序向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。
工程結算的主體是施工企業;
工程結算的目的是施工企業向建設單位索取工程款,以實現“商品銷售”。
  由于建筑工程施工周期較長,占用資金額較大,及時辦理工程結算對于施工企業具有十分重要的意義
1. 工程結算是反映工程進度的主要指標
2. 工程結算是加速資金周轉的重要環節
3. 工程結算是考核經濟效益的重要指標
二、 工程結算的分類
建筑產品價值大、生產周期長的特點,決定了工程結算必須采取階段性結算的方法。工程結算一般可分為:工程價款結算和工程竣工結算兩種。
工程價款結算指施工企業在工程實施過程中,依據施工合同中關于付款條款的有關規定和工程進展所完成的工程量,按照規定程序向建設單位收取工程價款的一項經濟活動。
工程竣工結算指施工企業按照合同規定的內容,全部完成所承包的單位工程或單項工程,經有關部門驗收質量合格,并符合合同要求后,按照規定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。
(2.1)、工程價款結算
(一) 工程價款結算方式
我國現行的工程價款結算根據不同情況,可采取以下方式:
1. 按月結算方式
即:實行旬末或月中預支,月終結算,竣工后清算的辦法。
  跨年度竣工的工程,在年終進行工程盤點,辦理年度結算。我國現行建筑安裝工程價款結算中,相當一部分是實行這種按月結算方式。
2. 竣工后一次結算方式
    建設項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設期在12個月以內,或者工程承包合同價值在100萬元以下的工程,可以實行工程價款每月月中預支,竣工后一次結算。當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致,年終不另清算。
3. 分段結算方式
當年開工,且當年不能竣工的單項工程或單位工程,按照工程形象進度或工程階段,劃分不同階段進行結算。
  分段的劃分標準,由各部門、自治區、直轄市、計劃單列市規定。
  分段結算可以按月預支工程款,當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致,年終不另清算。
4. 目標結算方式
 在工程合同中,將承包工程的內容分解成不同的控制界面,以建設單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。
  也就是說,將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元,當施工企業完成單元工程內容并經有關部門驗收質量合格后,建設單位支付構成單元工程內容的工程價款。
目標結款方式實質上是運用合同手段和財務手段對工程的完成進行主動控制。
  在目標結款方式中,對控制面的設定應明確描述,便于量化和質量控制,同時要適應項目資金的供應周期和支付頻率。
5. 結算雙方約定并經開戶建設銀行同意的其他結算方式
(二) 工程預付備料款結算
工程項目開工前,為了確保工程施工正常進行,建設單位應按照合同規定,撥付給施工企業一定限額的工程預付備料款。此預付款構成施工企業為該工程項目儲備主要材料和結構件所需的流動資金
1. 預付備料款限額
建設單位向施工企業預付備料款的限額,取決于以下幾個因素:
(1)工程項目中主要材料(包括外購構件)占工程合同造價的比重;
(2)材料儲備期;
(3)施工工期。
  在實際工作中,為了簡化計算,預付備料款的限額可按預付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為:
     預付備料款限額=工程合同造價×預付備料款額度
式中,預付備料款額度:
建筑工程一般不應超過年建筑工程(包括水、電、暖)工程量的30%;
安裝工程一般不應超過年安裝工程量的10%;
材料占比重較大的安裝工程按年計劃產值的15%左右撥付。
對于材料由建設單位供給的只包工不包料工程,則可以不預付工程備料款
2. 預付備料款扣回
當工程進展到一定階段,隨著工程所需儲備的主要材料和結構件逐步減少,建設單位應將開工前預付的備料款,以抵充工程進度款的方式陸續扣回,并在竣工結算前全部扣清。
那么,工程進展到什么時候應該開始起扣工程預付備料款呢?
  應該說,當未施工工程所需的主要材料和結構件的價值,恰好等于工程預付備料款數額時開始起扣。
(三) 工程進度款結算
工程進度款是指工程項目開工后,施工企業按照工程施工進度和施工合同的規定,以當月(期)完成的工程量為依據計算各項費用,向建設單位辦理結算的工程價款。一般在月初結算上月完成的工程進度款。
工程進度款的結算分三種情況,即開工前期、施工中期和工程尾期結算三種。
1. 開工前期進度款結算
從工程項目開工,到施工進度累計完成的產值小于“起扣點”,這期間稱為開工前期。
  此時,每月結算的工程進度款應等于當月(期)已完成的產值。其計算公式為:
2. 施工中期進度款結算
當工程施工進度累計完成的產值達到“起扣點”以后,至工程竣工結束前一個月,這期間稱為施工中期。
  此時,每月結算的工程進度款,應扣除當月(期)應扣回的工程預付備料款。其計算公式為:
對于“起扣點”恰好處于本月完成產值的當月,其計算公式為:
3. 工程尾期進度款結算
 按照國家有關規定,工程項目總造價中應預留一定比例的尾留款作為質量保修費用,又稱“保留金”。待工程項目保修期結束后,視保修情況最后支付。
  工程尾期(最后月)的進度款,除按施工中期的辦法結算外,尚應扣留“保留金”。其計算公式為:
【例】某企業承包的建筑工程合同造價為780萬元。雙方簽訂的合同規定工程工期為五個月;工程預付備料款額度為工程合同造價的20%;工程進度款逐月結算;經測算其主要材料費所占比重為60%;工程保留金為工程合同造價的5%;各月實際完成的產值如下表,求該工程如何按月結算工程款?
(3)施工中期進度款結算:
  六月份累計完成的產值=400+210=610萬元>起扣點(520萬元)
故從六月份開始應從工程進度款中抵扣工程預付的備料款。
  六月份應抵扣的預付備料款=(610-520)×60%=54 萬元
  六月份應結算的工程款=210-54=156  萬元
(4)工程尾期進度款結算:
  應扣保留金=780×5%=39 萬元
  七月份辦理竣工結算時,應結算的工程尾款為:
  工程尾款=170×(1-60%)-39=29 萬元
(5)由上述計算結果可知:
  各月累計結算的工程進度款=95+130+175+156+29=585萬元
  再加上工程預付備料款156萬元和保留金39萬元,共計780萬元。
【例】某施工企業承包的建筑工程合同造價為800萬元。雙方簽訂的合同規定:工程預付備料款額度為18%;工程進度款達到68%時,開始起扣工程預付備料款。經測算,其主材費所占比重為56%,設該企業在累計完成工程進度64%后的當月,完成工程的產值為80萬元。試計算該月應收取的工程進度款及應歸還的工程預付備料款。
【解】(1)該企業當月所完成的工程進度為:
               (80÷800)×100%=10%
即當月的工程進度從64%開始,到74%結束。起扣點68%位于月中。
(2)該企業在起扣點前應收取的工程進度款為:
               800×(68%-64%)=800×4%=32 萬元
(3)公式(9.5)知:該企業在起扣點后應收取的工程進度款為:
               (80-32)×(1—56%)=48×44%=21.12 萬元
(4)該企業當月共計應收取的工程進度款為:
               32+21.12=53.12 萬元
(5)當月應歸還的工程預付備料款為:
               80-53.12=26.88 萬元
        或:(80-32)×56%=26.88 萬元
(2.2)、 工程竣工結算
(一) 竣工結算的概念
竣工結算指施工企業按照合同規定的內容,全部完成所承包的單位工程或單項工程,經有關部門驗收質量合格,并符合合同要求后,按照規定程序向建設單位辦理最終工程價款結算的一項經濟活動。
竣工結算是在施工圖預算的基礎上,根據實際施工中出現的變更、簽證等實際情況由施工企業負責編制的。
 在工程施工過程中,由于遇到一些原設計無法預計的情況,如基礎工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等,必然會引起設計變更、施工變更等原施工圖預算中未包括的內容。因此在工程竣工驗收后,建設單位與施工企業應根據施工過程中的實際變更情況進行竣工結算
(二) 竣工結算的作用 
1. 竣工結算是施工企業與建設單位結清工程費用的依據;
2. 竣工結算是施工企業考核工程成本,進行經濟核算的依據
3. 竣工結算是編制概算定額和概算指標的依據。
(三) 竣工結算的方式
施工圖預算加簽證結算方式
     該結算方式是把經過審定的原施工圖預算作為工程竣工結算的主要依據。凡原施工圖預算或工程量清單中未包括的“新增工程”,在施工過程中歷次發生的由于設計變更、進度變更、施工條件變更所增減的費用等。經設計單位、建設單位、監理單位簽證后,與原施工圖預算一起構成竣工結算文件,交付建設單位經審計后辦理竣工結算。
     這種結算方式,難以預先估計工程總的費用變化幅度,往往會造成追加工程投資的現象。
2. 預算包干結算方式
預算包干結算,也稱施工圖預算加系數包干結算。即在編制施工圖預算的同時,另外計取預算外包干費。
預算外包干費=施工圖預算造價×包干系數         
  結算工程價款=施工圖預算造價×(1+包干系數)      
式中,包干系數:由施工企業和建設單位雙方商定,經有關部門審批確定
 在簽訂合同條款時,預算外包干費要明確包干范圍。這種結算方式,可以減少簽證方面的扯皮現象,預先估計總的工程造價。
3. 每平方米造價包干結算方式
該結算方式是雙方根據一定的工程資料或概算指標,事先協定每平方米造價指標,然后按建筑面積匯總計取工程造價,確定應付的工程價款。
4. 招、投標結算方式
招標單位與投標單位,按照中標報價、承包方式、承包范圍、工期、質量標準、獎懲規定、付款及結算方式等內容簽訂承包合同。合同規定的工程造價就是結算造價。工程竣工結算時,獎懲費用、包干范圍外增加的工程項目另行計算。
(四) 竣工結算的編制依據 
       1. 工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單;
  2. 經審批的原施工圖預算和施工合同或協議;
  3. 設計變更通知單、施工現場工程變更洽商記錄和經審批的原施工圖;
  4. 現行預算定額、地區人工工資標準、材料預算價格、價差調整文件以及各項費用指標等資料;
  5. 工程竣工圖和隱蔽工程記錄;   
  6. 現場零星用工和借工簽證;
  7. 其他有關資料及現場記錄。
(五) 竣工結算的內容及編制方法
工程竣工結算的內容和編制方法與施工圖預算基本相同。只是結合施工中歷次設計變更、材料價差等實際變動情況,在原施工圖預算基礎上作部分增減調整。
1. 工程量差的調整
 工程量的量差是指原施工圖預算所列分項工程量,與實際完成的分項工程量不符而發生的差異。
  這是編制竣工結算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成:
(1)設計單位提出的設計變更
工程開工后,由于某種原因,設計單位要求改變某些施工方法,經與建設單位協商后,填寫設計變更通知單,作為結算增減工程量的依據。
(2)施工企業提出的設計變更
此種情況比較多見,由于施工方面的原因,如施工條件發生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等,要求設計單位進行的設計變更。經設計單位和建設單位同意后,填寫設計變更洽商記錄,作為結算增減工程量的依據。
(3)建設單位提出的設計變更
工程開工后,建設單位根據自身的意向和資金籌措到位的情況,增減某些具體工程項目或改變某些施工方法。經與設計單位、施工企業、監理單位協商后,填寫設計變更洽商記錄,作為結算增減工程量的依據。
(4)監理單位或建設單位工程師提出的設計變更
此種情況是因為發現有設計錯誤或不足之處,經設計單位同意提出設計變更。
(5)施工中遇到某種特殊情況引起的設計變更
在施工中,由于遇到一些原設計無法預計的情況,如基礎開挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、陰河等,需要進行處理。設計單位、建設單位、施工企業、監理單位共同研究,提出具體處理意見,填寫設計變更洽商記錄,作為結算增減工程量的依據。
計算分部分項工程增減工程量的直接費,通常采用本地區規定的表格進行。也可按下表形式計算。
2. 材料價差的調整
材料價差,是指因工程建設周期較長或建筑材料供應不及時,造成材料實際價格與預算價格存在差異,或因材料代用發生的價格差額。
在工程結算中,材料價差的調整范圍應嚴格按照當地的有關規定辦理,不允許擅自調整。
  由建設單位供應并按材料預算價格轉給施工企業的材料,在竣工結算時,不得調整。材料價差由建設單位單獨核算,在編制工程決算時攤入工程成本。
  由施工企業采購的材料進行價差調整,必須在簽訂合同時予以明確。材料價差調整的方法有單項調整和按系數調整兩種。一般工程中常用的主材采用單項調整方法,其計算公式如下:
輔材價差一般采用系數調整方法,這屬于政策性價差調整。其調整系數不同地區、不同時期都有不同的規定,應按嚴格按各地區的規定執行。
  因材料供應缺口或其他原因發生的以大代小等情況所引起的材料價差,應根據工程材料代用核定通知單計算
材料價差調整計算表
建設單位:
工程名稱:                         第  頁 共  頁
3. 費用調整
費用調整,是指以直接費或人工費為計費基礎,計算的其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金等費用的調整。
 工程量的增減變化,會引起的措施費、間接費、利潤和稅金等費用的增減,這些費用應按當地費用定額的規定作相應調整。
各種材料價差一般不調整間接費。因為費用定額是在正常條件下制定的,不能隨材料價格的變化而變動。但各種材料價差應列入工程預算成本,按當地費用定額的規定,計取計劃利潤和稅金。
其它費用,如屬于政策性的調整費、因建設單位原因發生的窩工費用、建設單位向施工企業的清工和借工費用等,應按照當地的規定計算方式在結算時一次清算。
  另外,施工企業在施工現場使用建設單位的水、電費用,也應按規定在工程結算時退還建設單位,作到工完賬清。
(六) 單位(單項)工程竣工結算書的編制
 目前,竣工結算書沒有統一規定的表格。有的用預算表代用,有的則根據工程特點和實際需要自行設計表格。
竣工結算書通常包括下列內容:
  1. 編制說明;
  2. 工程竣工結算費用計取程序表,見費用定額;
  3. 工程設計變更直接費調整計算表,
  4. 材料價差調整計算表,
  5. 原審定的施工圖預算書及施工合同有關條款。
6.2   工程決算
教學目的和要求:
1、掌握工程竣工決算的概念、作用和內容;
2、掌握工程竣工決算的編制方法。
一、工程竣工決算的概念   
竣工決算是在建設項目或單項工程完工后,由建設單位財務及有關部門,以竣工結算等資料為基礎,編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件。
 竣工決算是竣工驗收報告的重要組成部分,它包括建設項目從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用。
  即建筑安裝工程費、設備工器具購置費、預備費、工程建設其他費用和投資方向調節稅支出費用等。
  它是考核建設成本的重要依據。對于總結分析建設過程的經驗教訓,提高工程造價管理水平,積累技術經濟資料,為有關部門制定類似工程的建設計劃和修訂概預算定額指標提供資料和經驗,都具有重要的意義。
二、 竣工決算的作用
1、 全面反映竣工項目的實際建設情況和財務情況
2、 有利于節約基建投資
3、 有利于經濟核算 
4、   考核設計概算的執行情況,提高管理水平
5、    正確編制竣工決算,有利于進行“三算”對比。即設計概算、施    工圖預算和竣工決算的對比
三、 竣工決算的主要內容
    竣工財務決算說明書、建設項目竣工財務決算報表、建設工程竣工圖、工程造價對比分析    
四、 竣工決算表的編制
(1) 大、中型建設項目概況表
此表用來反映建設項目總投資、基建投資支出、新增生產能力、主要材料消耗和主要技術經濟指標等方面的設計、概算數額與實際完成數額的情況。其具體內容和填寫要求如下:
1.  建設項目、建設地址、主要設計單位和施工企業應按全稱名填寫。
2.  各項目的設計、概算、計劃指標均為批準的設計文件、概算和計劃等確定的指標數據。
4.  新增生產能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實際數據,是指建設單位統計資料和施工企業提供的有關成本核算資料中的數據。
5.  主要技術經濟指標:包括單位面積造價、單位生產能力、單位投資增加的生產能力(如:t/萬元)、單位生產成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標
6.基建支出:是指建設項目從開工至竣工所發生的全部基建支出。
其中:建筑安裝工程、設備工具器具、待攤投資和其他投資支出,構成建設項目的建設成本
7、收尾工程:是指全部工程項目驗收后還遺留的少量收尾工程。在此表中應明確填寫收尾工程內容和完成時間,尚需投資額(實際成本)可根據具體情況加以說明,完工后不再編制竣工決算。
(三) 大、中型建設項目竣工財務決算表
此表是用來反映建設項目的全部資金來源和資金占用(支出)情況,是考核和分析投資效果的依據。該表是采用平衡表形式,即資金來源合計等于資金占用(支出)合計。其具體內容和填寫要求如下:
(3.1). 預算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項目資本金、基建借款及其他借款等項目:是指自開工建設至竣工止的累計數,應根據歷年批復的年度基本建設財務決算和竣工年度的基本建設財務決算中資金平衡表相應項目的數字,經匯總后的投資額。 
(3.2). 項目資本金:是經營性項目投資者按國家關于項目資本金制度的規定,籌集并投入項目的非負債資金。
按其投資主體不同,分為國家資本金、法人資本金、個人資本金和外商資本金,并在財務決算表中單獨反映。
國家資本金包括中央財政預算撥款、地方財政預算撥款、政府設立的各種專項建設基金和其他財政性資金等。
(3.3). 項目資本公積金:是指經營性項目對投資者實際繳付的出資額超出其資金的差額(包括發行股票的溢價凈收入)、資產評估確認價值或者合同協議約定價值與原賬面凈值的差額、接受捐贈的財產、資本匯率折算差額等,在項目建設期間作為資本公積金。
項目建成交付使用并辦理竣工決算后,轉為生產經營企業的資本公積金
(3.4). 基建收入:是指基建過程中形成的各項工程建設副產品變價凈收入、負荷試車的試運行純收入以及其他收入
(3.5). 資金占用(支出):反映建設項目從開工準備到竣工全過程的資金支出的全面情況。
(3.6). 補充資料:
“基建投資借款期末余額”:是指建設項目竣工時尚未償還的基建投資借款數。應根據竣工年度資金平衡表內的“基建借款”項目期末數填列;
“應收生產單位投資借款期末數”:應根據竣工年度資金平衡表內的“應收生產單位投資借款”項目的期末數填列
(四) 大、中型建設項目交付使用資產總表
此表是反映建設項目建成后,交付使用的新增固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的全部情況及價值。作為財產交接、檢查投資計劃完成情況和分析投資效果的依據
(五) 建設項目交付使用資產明細表
大、中型和小型建設項目均要填列此表。該表是交付使用財產總表的具體化,反映交付使用的固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產的詳細內容,是使用單位建立資產明細賬和登記新增資產價值的依據
(六) 小型建設項目竣工財務決算總表
該表是大、中型建設項目概況表與竣工財務決算表合并而成的,主要反映小型建設項目的全部工程和財務情況。可參照大、中型建設項目概況表指標和大、中型建設項目竣工財務決算的指標口徑填列。
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